André encontra, calcula e antecipa se vale a visita. Pra quem quer comprar pra morar ou pra investir.
Entrar na lista →Preço + reforma + custos da transação vs. valor de mercado. Você vê se está pagando mais do que vale.
Retorno estimado, lucro projetado, prazo de saída. A conta de risco já feita.
Achou um apartamento que cabe no orçamento. Mas depois da reforma, do ITBI, da escritura e do registro... ainda é um bom negócio? Nem a visita responde. Muitas vezes você só descobre depois de ter perdido dinheiro.
Garimpa anúncios, monta planilha, estima aluguel, calcula retorno. E o número que não fechava só aparece na revenda, quando o lucro já virou prejuízo.
São horas no portal, horas na planilha, e um sábado perdido. O andré te diz antes de você sair de casa.
Entrou no portal hoje às 7h. Descrição de duas linhas, fotos escuras, e o m² 14% abaixo da média da rua. Passaria despercebido.
Soma o que o anúncio não mostra e compara com o valor de mercado do imóvel reformado.
Antes de você sair de casa, o veredito já está pronto.
Estimativas a partir de anúncios publicados e modelos estatísticos próprios. André aponta o que vale investigar; a decisão final é sua.
"Perdíamos dias buscando imóveis para clientes investidores."
"Faço tudo na mão nos portais e na planilha. Quero testar."
"Sempre quis investir, mas tenho medo de errar. Com o André eu começaria."
André está em fase alpha, com vagas limitadas. Escolha o que mais combina com você: