O André monitora milhares de anúncios de imóveis 24/7 em São Paulo, filtra o ruído e entrega apenas as principais oportunidades subprecificadas diretamente no seu e-mail. Feito para investidores que querem maximizar margem e minimizar tempo de mercado.
A partir de R$ 250/mês · Sem comissão CRECI · Cancele quando quiser
Estratégia
Fix & Flip é a estratégia de comprar um imóvel que precisa de reforma, executar as melhorias necessárias e revender por um preço superior — realizando lucro no curto prazo.
Compra por abaixo do valor de mercado — o desconto é sua primeira margem de segurança.
Invista em melhorias que aumentam o preço de venda: layout, acabamento e funcionalidade.
Revenda pelo preço justo do bairro e realize o lucro. Quanto mais rápido o giro, maior a rentabilidade.
O segredo do Fix & Flip está em três variáveis: o desconto na compra, o custo controlado da reforma e o tempo de giro. O André monitora todas elas para você.
O núcleo do produto
O André roda um pipeline de quatro etapas para que você veja apenas negócios que já passaram pela matemática.
Monitora os principais portais imobiliários de São Paulo 24/7, organizando cada imóvel de forma padronizada para análise.
Estuda o histórico de preços e velocidade de venda do bairro para estimar o giro do ativo.
Simula o retorno da operação considerando custos de reforma, impostos e cenário de juros atual.
Elimina duplicatas e erros de digitação. Entrega apenas oportunidades com retorno positivo e boa rentabilidade.
Dentro de uma oportunidade
Toda oportunidade aprovada chega pré-modelada. Sem planilhas, sem achismo — só os números que decidem se o flip vale o seu capital.
A história por trás do nome
"Por que André? Este assistente nasceu da fusão única de duas inspirações reais: um André que ensinou ao nosso fundador a ciência exata da modelagem financeira, e outro André — um construtor experiente — que dominou a arte física de transformar e revender imóveis. Esta IA combina as duas mentes em um único motor automatizado."
Planos e transparência
Sem corretagem. Sem divisão de comissão CRECI. Sem taxas escondidas. Apenas software e inteligência de dados.
Quanto mais lento o seu plano, maior a chance de outro investidor chegar primeiro no imóvel certo.
Um apartamento subprecificado em 15% pode gerar um lucro líquido de R$ 80 mil a R$ 150 mil. Encontrá-lo apenas 1 dia antes do concorrente vale mais do que meses de assinatura — e às vezes, é a diferença entre fechar o negócio ou perder para outro comprador.
Configuração em minutos · Cancele quando quiser · Entrega 100% por e-mail
O volume real de imóveis por análise pode variar conforme a disponibilidade de anúncios nos portais imobiliários no período.